Área Exclusiva AONI IMÓVEIS – 1.413 m² em Localização Estratégica de Vila Velha Apresentamos uma área premium com 1.413 m², situada em um dos pontos mais valorizados e estratégicos de Vila Velha. Localizado na Rua Ernani Souza, este terreno fica em um eixo de extrema conveniência, marcado pelo intenso fluxo de pessoas e veículos. Localização que favorece negócios e crescimento: A poucos metros do Shopping Vila Velha, um dos maiores polos comerciais da cidade. Próximo à UVV, gerando grande circulação de estudantes, profissionais e serviços. Região consolidada, com supermercados, lojas, bancos, restaurantes, farmácias e diversos serviços essenciais a poucos passos. Entorno em constante expansão, com novos empreendimentos residenciais e comerciais. Acesso rápido às principais vias de Vila Velha: Fácil ligação à Avenida Luciano das Neves, um dos principais corredores comerciais do município. Conexão imediata à Rodovia do Sol, facilitando deslocamento para praias, bairros turísticos e Guarapari. Proximidade com a Terceira Ponte, oferecendo acesso ágil a Vitória. Rotas que garantem alta visibilidade e fluxo contínuo. O terreno é 100% plano, possui face Leste, garantindo sol da manhã e excelente aproveitamento construtivo. Ideal para edificações comerciais, residenciais ou projetos mistos, com grande potencial de valorização e retorno. Uma oportunidade rara e exclusiva AONI IMÓVEIS.